1973〜1983年築, 専有面積52.02㎡〜72.02㎡の平均販売価格
兵庫県
26.3万円/㎡
前年比+0.9%
神戸市灘区
28.0万円/㎡
前年比-4.6%
メゾン原田
兵庫県神戸市灘区原田通一丁目
/ 王子公園駅 徒歩3分
1978年築 / 6階建 / 10戸 / RC造
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価格偏差値
48.8
フェア
推定相場価格より1.9%割高
相場
2,237万円
36.1万円/㎡
1,181
1,885
2,589
3,293
AI査定結果
推定相場価格
2,237万円
36.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,885万円〜2,589万円
30.4万円/㎡〜41.7万円/㎡
推定賃料
9.9万円
0.16万円/㎡
推定利回り
5.2%
最終更新日: 2025年6月6日
メゾン原田
2,280万円（36.8万円/㎡）/ 2階 / 62.02㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は22.69万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて62.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | 2,280万円 | 36.8万円 | 2階 | 62.02㎡ | 3LDK | 北 |
| 2024/04/27 | 1,080万円 | 17.4万円 | 6階 | 62.02㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/22 | 1,090万円 | 17.6万円 | 3階 | 62.02㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/20 | 1,180万円 | 19.0万円 | 6階 | 62.02㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は34.72万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | メゾン原田 神戸市灘区原田通一丁目 | 王子公園駅3分 | 2,280万円 | 36.8万円 | 62.02㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1978年 | 10戸 | RC |
| 2022/10/11 | ストランドパレー 神戸市灘区灘北通十丁目 | 灘駅1分 | 1,398万円 | 28.5万円 | 49.11㎡ | 1LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1979年 | 23戸 | RC |
| 2024/09/06 | メゾン城内 神戸市灘区城内通一丁目 | 王子公園駅3分 | 2,380万円 | 35.9万円 | 66.33㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 北東 | 1981年 | 16戸 | RC |
| 2024/09/24 | サニーハウス灘 神戸市灘区岩屋北町五丁目 | 岩屋駅2分 | 2,320万円 | 33.8万円 | 68.6㎡ | 3LDK | 4階 / 12階建 | 南 | 1982年 | 40戸 | SRC |
| 2022/10/02 | 西灘パレス 神戸市灘区城内通一丁目 | 王子公園駅5分 | 2,880万円 | 43.8万円 | 65.8㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1982年 | 20戸 | RC |
| 2022/12/07 | メゾン西灘 神戸市灘区城内通一丁目 | 王子公園駅4分 | 2,798万円 | 42.5万円 | 65.8㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1982年 | 17戸 | RC |
| 2025/01/28 | ルミナスハイツ灘 神戸市灘区岩屋北町二丁目 | 岩屋駅5分 | 1,880万円 | 31.0万円 | 60.64㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1982年 | 25戸 | RC |
| 2024/07/09 | 万葉ハイツ灘 神戸市灘区岩屋中町五丁目 | 岩屋駅1分 | 2,180万円 | 37.0万円 | 58.96㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1981年 | 21戸 | RC |
| 2025/04/16 | 西灘アーバンライフ 神戸市灘区水道筋五丁目 | 王子公園駅6分 | 2,680万円 | 34.7万円 | 77.14㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 1977年 | 27戸 | RC |
| 2024/09/30 | サンパレス倉石 神戸市灘区倉石通五丁目 | 王子公園駅4分 | 1,680万円 | 28.1万円 | 59.8㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南東 | 1982年 | 11戸 | RC |
| 2024/10/15 | サンポール灘 神戸市灘区岸地通四丁目 | 摩耶駅6分 | 1,980万円 | 31.9万円 | 62.09㎡ | 3K | 3階 / 10階建 | 南 | 1982年 | 31戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で0.9%上昇、神戸市灘区では4.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.8万円）は神戸市灘区の平均と比較して31.4%割高です。
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